Проектирование общественных зданий носит особый характер, преимущественно из-за того, что здесь речь идет прежде всего о жизни и безопасности людей – будь то гостиница, торговый центр или офисное здание.

Существует рад особых требований к объемно-планировочным и конструктивным решениям, предъявляемых к высоте и площади помещения, количеству лифтов, наличию эвакуационных выходов, ширине проходов, коридоров и лестничных маршей, а также другим нюансам при проектировании административных зданий. Очень важно, чтобы в процессе эксплуатации обеспечивались безопасные условия для пребывания людей в здании – качество воздуха, воды, инсоляции и освещение помещений. Кроме того, очень актуальным является вопрос предоставления доступа в здание маломобильным группам населения, что также требует дополнительного внимания в процессе проектирования. Это лишь небольшое количество аспектов, на которое следует обратить внимание при проектировании общественных зданий. Наши специалисты помогут учесть все необходимые детали и предотвратить последующие дополнительные траты.

Этапы проектирования общественных зданий

Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений
Проектирование общественных зданий осуществляются в несколько этапов. Для объектов, расположенных в пределах Москвы, разрабатывается архитектурно-градостроительное решение объекта строительства (АГР), для объектов же, расположенных в Московской области - архитектурно-градостроительного облика объекта строительства (АГО). На данном этапе заказчик согласовывает объемно-планировочные решения и архитектуру будущего здания, а также готов предоставить предварительную смету на строительство.
Архитектурная концепция объекта включает в себя:

• Генеральный план;
• Ситуационный план;
• Существующее положение;
• 3D-модель здания;
• Фотомонтаж;
• План этажей;
• Разрезы;
• Чертежи фасадов.

Проектная документация
Проектирование общественных зданий на данной стадии осуществляется в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008 г., в полном объеме, необходимом для предоставления в экспертную организацию.
Данный этап включает в себя:

• пояснительная записка;
• схема планировочной организации земельного участка;
• архитектурные решения;
• конструктивные и объемно-планировочные решения;
• сведения об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технических решений;
• проект организации строительства;
• проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;
• перечень мероприятий по охране окружающей среды;
• мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
• мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
• мероприятия по соблюдению требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий приборами учета используемых энергетических ресурсов;
• смета на возведение объектов капитального строительства;
• требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;
• перечень мероприятий по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций.

Рабочая документация
Данная стадия крайне важна, так как представляет собой детальную проработку всей проектной документации и включает комплект узлов, трассировок и спецификаций оборудования, необходимые для строительства зданий. Осуществление проектирования и строительства через одну компанию – «Альфа-Строй» – позволяет ускорить и оптимизировать данный процесс.