Основным направлением компании «Альфа-Строй» является проектирование промышленных зданий различного назначения и размеров. Современные технологии, доступные нашей компании, помогают в кратчайшие сроки осуществить ввод зданий в эксплуатацию с наиболее оптимальными финансовыми вложениями.

Проектирование промышленных зданий начинается с анализа технологии производства, назначения предварительных габаритов и осуществления посадки всех строений на местности, расчета потребностей в ресурсах и определения полезных нагрузок. Технологический процесс является основополагающим в процессе проектирования, именно он определяет конфигурацию и конструктивные решения.
Сотрудниками компании проводится тщательный анализ, в ходе которого специалистами определяется блок-схема технологических процессов, а также определяются их количественные параметры. Затем можно переходить к составлению перечня предполагаемого оборудования с учетом потребностей процессов в энергетических ресурсах и определению класса функциональной пожарной опасности проектируемого объекта.
При таком подходе к проектированию объекта, средства, выделенные на строительство, инвестируются наиболее оптимально, позволяя избежать появления неиспользуемых площадей.

Исходные данные для проектирования промышленных объектов
Сбор исходно-разрешительной документации – важный первый шаг в процессе проектирования и последующего строительство промышленных зданий. Выполняя функцию технического заказчика, компания «Альфа-Строй» осуществляет сбор всей необходимой документации:

• Топографического плана земельного участка с обозначением существующих коммуникаций и линиями регулирования застройки;
• Результатов инженерно-геологических изысканий, включающих в себя сведения о грунтах, залегающих в основании, их физические, прочностные и деформационные характеристики;
• Технических условий на подключение к сетям (ТУ);
• Проекта планировки территории (ППТ);
• Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ);
• В случаях отсутствия норм по пожарной безопасности на проектируемый объект, а также при наличии вынужденных отступлений от требования документов нормативной базы, возьмет на себя разработку Специальных технических условий (СТУ).

Техническое задание на архитектурно-строительное проектирование промышленных объектов
После получения необходимой исходно-разрешительной документации и проведения подробного анализа, составляется техническое задание на проектирование объекта. Данный этап является основополагающим в процессе проектирования, именно поэтому наши специалисты уделяют ему максимальное внимание. Мы готовы полностью взять на себя составление и согласование технического задания.
Оно представляет собой структурированный документ, в котором отображаются следующие блоки требований к объекту:

• Технологические решения;
• Планировочная организация земельного участка;
• Классификация сооружений и помещений, являющихся частью производственного комплекса, по пожарной и взрывопожарной опасности;
• Архитектурно-планировочные решения: основные зоны и принципы планировки помещений, а также внутренняя и наружная отделка;
• Материалы и конструктивные решения несущих и ограждающих конструкций;
• Система электроснабжения с указанием основных потребителей и требований по бесперебойному питанию;
• Система холодного, горячего, производственного водоснабжения, а также противопожарный водопровод;
• Хозяйственно-бытовая, производственная система водоотведения, а также ливневая канализация;
• Отопление, вентиляция, тепловые сети и кондиционирование воздуха;
• Сети связи: система охранной сигнализации, система контроля и управления доступом, структурированные кабельные сети, радиофикация и телефонизация и т.д.

Принцип проектирования промышленных зданий и сооружений

Предпроектная проработка
Как только техническое задание утверждено, специалисты компании «Альфа-Строй» приступают к предпроектной подготовке. Уже на этой стадии заказчик может наглядно ознакомиться с проектируемым объектом с помощью 3D-модели, вписанной в окружающую застройку, а также детально проработать конструктивные и объемно-планировочные решения и выбрать наиболее подходящий фасад вместе с проектировщиками компании.
Для объектов, расположенных в пределах Москвы, результаты данного этапа оформляются в виде буклета архитектурно-градостроительных решений объекта строительства (АГР), для объектов же, расположенных в Московской области, составляется буклет архитектурно-градостроительного облика объекта строительства (АГО). В обоих случаях данный документ проходит обязательное утверждение на архитектурной комиссии.

Проектная документация
Проектирование промышленного объекта на данной стадии осуществляется в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008 г., в полном объеме, необходимом для предоставления в экспертный орган.
Данный этап включает в себя:

• пояснительная записка;
• схема планировочной организации земельного участка;
• архитектурные решения;
• конструктивные и объемно-планировочные решения;
• сведения об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технических решений;
• проект организации строительства;
• проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;
• перечень мероприятий по охране окружающей среды;
• мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
• мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
• мероприятия по соблюдению требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий приборами учёта используемых энергетических ресурсов;
• смета на возведение объектов капитального строительства;
• требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;
• перечень мероприятий по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций.

Рабочая документация
Данная стадия крайне важна, так как представляет собой детальную проработку всей проектной документации и включает комплект узлов, трассировок и спецификаций оборудования, необходимые для строительства зданий. Осуществление проектирования и строительства через одну компанию – «Альфа-Строй» – позволяет ускорить и оптимизировать данный процесс.

Основные этапы проектирования производственных зданий

При возникновении вопроса о стоимости проектирования объекта, следует прежде всего обратить внимание на уровень сложности проекта, а именно на рельеф местности, необходимость разработки проекта подпорных стен, гидрогеологические условия, насыщенность инженерно-технических систем, функциональное назначение объекта и многое другое. Наши специалисты проектного отдела с готовностью ответят на все интересующие вопросы и подскажут путь для наиболее эффективного вложения средств.
​

Стоимость проектирования производственных зданий и сооружений